Es gibt ca. 14% kosten zusätzlich zum kaufpreis von ein neubauhaus und 12% beim kauf eines bestehenden Hauses.
Diese kosten beinhalten mehrwertsteuer oder steuer, stempelsteuer auf neubau, anwalt, notar und die registrierung Ihrer immobilie in Spanien.

Betrachten Sie beim kauf eines neuen bauprojekts auch ein zusätzliches budget für möbel, küchengeräte und klimaanlagen, die oft nicht im kaufpreis enthalten sind.

CinBar bietet Ihnen eine detaillierte berechnung des gesamtkaufpreises pro projekt.
 

Was kostet eine wohnung in Spanien ?

Was ist die NIE Nummer ?

Warum jetzt in spanische Immobilien investieren ?

Was sind die jährlichen kosten und steuern Ihres spanischen hauses ?

Was sind die jährlichen kosten und steuern Ihres spanischen hauses ?

Was sind die jährlichen kosten und steuern Ihres spanischen hauses ?

Brauche ich einen anwalt ?

Kann ich in Spanien leihen?

Veil gestellte Fragen

Bitte zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren ! Unter den Fragen finden Sie unser Kontaktformular

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Die NIE-Nummer (Número de Identidad de Extranjero) ist eine eindeutige Identifikationsnummer für Ausländer in Spanien. Sie benötigen dies für fast alle offiziellen transaktionen (einschließlich Immobilienkauf) in Spanien und für spanische Steuerzwecke.

Diese Nummer wird vom Innenministerium emittiert und kann über die spanische Botschaft oder über die Policía Nacional in Spanien angefordert werden.

Die Bewerbung über die Policía Nacional ist oft kompliziert und zeitaufwändig. Ihr Anwalt oder wir können Ihnen dabei helfen.

Wenn Sie Ersparnisse haben, wissen Sie, dass es derzeit wenig sinnvoll ist, sie auf ein Sparkonto zu legen. In spanische Immobilien zu investieren ist eine sonnige und rentable Alternative, weil:


Die anzahl der hausverkäufe und deren durchschnittspreis erhöhen jedes jahr, also auch Ihre rendite.

Die hypothekenzinsen sind historisch gering. Dies macht die Finanzierung Ihrer Immobilie besonders attraktiv.

Profitieren Sie jetzt von attraktiven Immobilienpreisen und geringen Anschaffungs- und Unterhaltskosten.

Die Costa Blanca ist ein beliebtes Urlaubsziel, Mietrenditen sind garantiert.

Und Sie können auch Ihr eigenes Geld genießen, weil hier fast immer die Sonne scheint und Sie für wenig Geld hier reichlich leben können.

Wenn Sie Ersparnisse haben, wissen Sie, dass es derzeit wenig sinnvoll ist, sie auf ein Sparkonto zu legen. In spanische Immobilien zu investieren ist eine sonnige und rentable Alternative, weil:


Die anzahl der hausverkäufe und deren durchschnittspreis erhöhen jedes jahr, also auch Ihre rendite.

Die hypothekenzinsen sind historisch gering. Dies macht die Finanzierung Ihrer Immobilie besonders attraktiv.

Profitieren Sie jetzt von attraktiven Immobilienpreisen und geringen Anschaffungs- und Unterhaltskosten.

Die Costa Blanca ist ein beliebtes Urlaubsziel, Mietrenditen sind garantiert.

Und Sie können auch Ihr eigenes Geld genießen, weil hier fast immer die Sonne scheint und Sie für wenig Geld hier reichlich leben können.

Neben den allgemeinen Kosten wie Wasser, Strom, Hausratversicherung, hausabfall und Internet sollen auch die folgenden Steuern jährlich gezahlt werden :


- Grundsteuer (IBI / Impuesto sobre Bienes Inmuebles): eine auf der grund des Katasterwertes berechnete  Gemeindesteuer der 100 € bis 400 € pro Jahr kostet



- Einkommensteuer (Renta / Impuesto sobre la Renta de Personas Físicas) berechnet sich ebenfalls nach dem  katasterwert und beträgt für Nichtresidenten 19%


Wenn Ihr haus teil eines komplexes oder resorts ist, sollen auch wartungskosten an die gemeinschaft gezahlt werden


CinBar liefert Ihnen eine schätzung der jährlichen wartungskosten Ihres spanischen hauses, die wir mit Ihnen ausführlich besprechen und klären..

Neben den allgemeinen Kosten wie Wasser, Strom, Hausratversicherung, hausabfall und Internet sollen auch die folgenden Steuern jährlich gezahlt werden :


- Grundsteuer (IBI / Impuesto sobre Bienes Inmuebles): eine auf der grund des Katasterwertes berechnete  Gemeindesteuer der 100 € bis 400 € pro Jahr kostet



- Einkommensteuer (Renta / Impuesto sobre la Renta de Personas Físicas) berechnet sich ebenfalls nach dem  katasterwert und beträgt für Nichtresidenten 19%


Wenn Ihr haus teil eines komplexes oder resorts ist, sollen auch wartungskosten an die gemeinschaft gezahlt werden


CinBar liefert Ihnen eine schätzung der jährlichen wartungskosten Ihres spanischen hauses, die wir mit Ihnen ausführlich besprechen und klären..

Neben den allgemeinen Kosten wie Wasser, Strom, Hausratversicherung, hausabfall und Internet sollen auch die folgenden Steuern jährlich gezahlt werden :


- Grundsteuer (IBI / Impuesto sobre Bienes Inmuebles): eine auf der grund des Katasterwertes berechnete  Gemeindesteuer der 100 € bis 400 € pro Jahr kostet



- Einkommensteuer (Renta / Impuesto sobre la Renta de Personas Físicas) berechnet sich ebenfalls nach dem  katasterwert und beträgt für Nichtresidenten 19%


Wenn Ihr haus teil eines komplexes oder resorts ist, sollen auch wartungskosten an die gemeinschaft gezahlt werden


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Neben den allgemeinen Kosten wie Wasser, Strom, Hausratversicherung, hausabfall und Internet sollen auch die folgenden Steuern jährlich gezahlt werden :


- Grundsteuer (IBI / Impuesto sobre Bienes Inmuebles): eine auf der grund des Katasterwertes berechnete  Gemeindesteuer der 100 € bis 400 € pro Jahr kostet



- Einkommensteuer (Renta / Impuesto sobre la Renta de Personas Físicas) berechnet sich ebenfalls nach dem  katasterwert und beträgt für Nichtresidenten 19%


Wenn Ihr haus teil eines komplexes oder resorts ist, sollen auch wartungskosten an die gemeinschaft gezahlt werden


CinBar liefert Ihnen eine schätzung der jährlichen wartungskosten Ihres spanischen hauses, die wir mit Ihnen ausführlich besprechen und klären..

Am besten wählen Sie einen lokalen Makler, der seit Jahren lebt und auf die Region wo sie suchen spezialisiert ist. Ein eingetragener immobilienmakler, der auch Spanisch spricht, so dass er ein hervorragendes verhältnis zu den baufirmen und lieferanten hat. Jemand, der auch nach unterzeichnung der urkunde verfügbar bleibt. Kurz gesagt, jemand, dem Sie vertrauen können.



CinBar lebt und arbeitet an der Costa Blanca. Wir sprechen Spanisch und Deutsch, und unsere Registrierungsnummer ist : B42578310. Fordern Sie unverbindlich unsere kundenreferenzen an.

Am besten wählen Sie einen lokalen Makler, der seit Jahren lebt und auf die Region wo sie suchen spezialisiert ist. Ein eingetragener immobilienmakler, der auch Spanisch spricht, so dass er ein hervorragendes verhältnis zu den baufirmen und lieferanten hat. Jemand, der auch nach unterzeichnung der urkunde verfügbar bleibt. Kurz gesagt, jemand, dem Sie vertrauen können.



CinBar lebt und arbeitet an der Costa Blanca. Wir sprechen Spanisch und Deutsch, und unsere Registrierungsnummer ist : B42578310. Fordern Sie unverbindlich unsere kundenreferenzen an.

Am besten wählen Sie einen lokalen Makler, der seit Jahren lebt und auf die Region wo sie suchen spezialisiert ist. Ein eingetragener immobilienmakler, der auch Spanisch spricht, so dass er ein hervorragendes verhältnis zu den baufirmen und lieferanten hat. Jemand, der auch nach unterzeichnung der urkunde verfügbar bleibt. Kurz gesagt, jemand, dem Sie vertrauen können.



CinBar lebt und arbeitet an der Costa Blanca. Wir sprechen Spanisch und Deutsch, und unsere Registrierungsnummer ist : B42578310. Fordern Sie unverbindlich unsere kundenreferenzen an.

Wenn Sie eine Immobilie in Spanien kaufen möchten, ist es ratsam sich an einen Anwalt zu wenden weil die Rolle des spanischen Notars hier begrenzt ist. Der Notar achtet in erster Linie darauf, dass die Interessen des Staates vertreten und die Steuern eingezogen werden.
Ein anwalt prüft unter anderem die bedingungen des kaufvertrages, ob der verkäufer der rechtmäßige eigentümer der immobilie ist, ob keine forderungen oder unbezahlten rechnungen vorliegen. Darüber hinaus prüft er auch, ob die wohnung die richtigen baugenehmigungen besitzt, ob der eigentumsübergang ordnungsgemäß verläuft usw.



CinBar arbeitet immer mit unabhängigen und mehrsprachigen Anwälten zusammen.

Wenn Sie eine Immobilie in Spanien kaufen möchten, ist es ratsam sich an einen Anwalt zu wenden weil die Rolle des spanischen Notars hier begrenzt ist. Der Notar achtet in erster Linie darauf, dass die Interessen des Staates vertreten und die Steuern eingezogen werden.
Ein anwalt prüft unter anderem die bedingungen des kaufvertrages, ob der verkäufer der rechtmäßige eigentümer der immobilie ist, ob keine forderungen oder unbezahlten rechnungen vorliegen. Darüber hinaus prüft er auch, ob die wohnung die richtigen baugenehmigungen besitzt, ob der eigentumsübergang ordnungsgemäß verläuft usw.



CinBar arbeitet immer mit unabhängigen und mehrsprachigen Anwälten zusammen.

Ja! Sie müssen natürlich in der lage sein, ein ausreichendes einkommen nachzuweisen (von der arbeit oder der vermietung Ihrer spanischen immobilie)
Das ausleihbahre betrag darf 70% des kaufwertes nicht überschreiten. Die rückzahlung eines darlehens ist bis zu 75 Jahren möglich.



Sprechen Sie auch mit Ihrer eigenen Bank. Sie können manchmal erstaunlich leichtes und sehr billiges geld für ihren einkauf in Spanien ausleihen. Dann erwarten Sie, dass Sie eine Garantie anbieten können. Dies können Ihr eigentum oder andere vermögenswerte wie pensionskassen oder dividendenpapiere sein.



Gerne helfen wir Ihnen bei der antrag eines hypothekendarlehens in Spanien.

Worauf sollten Sie bei der Auswahl eines Brokers achten ?

Das ist perfekt möglich ! Beachten Sie jedoch die Regeln für die Vermietung von Ferienwohnungen.
Vermieten Sie Ihre Immobilie regelmäßig an "Touristen"? Dann muss die Immobilie im Registro de Turismo (von Valencia) eingetragen sein und die Gemeinde muss ebenfalls ihre Zustimmung geben.Beide erlegen eine reihe von verpflichtungen und Bedingungen auf, die Ihr zuhause und die vermietung selbst erfüllen müssen.
Spanische Steuer muss auch auf den Gewinn gezahlt werden (19% nicht residenten)

Wir helfen Ihnen mit nützlichen tipps bei der mietvorbereitung und führen Sie durch die abwicklung der papierhandlung.

Das ist perfekt möglich ! Beachten Sie jedoch die Regeln für die Vermietung von Ferienwohnungen.
Vermieten Sie Ihre Immobilie regelmäßig an "Touristen"? Dann muss die Immobilie im Registro de Turismo (von Valencia) eingetragen sein und die Gemeinde muss ebenfalls ihre Zustimmung geben.Beide erlegen eine reihe von verpflichtungen und Bedingungen auf, die Ihr zuhause und die vermietung selbst erfüllen müssen.
Spanische Steuer muss auch auf den Gewinn gezahlt werden (19% nicht residenten)

Wir helfen Ihnen mit nützlichen tipps bei der mietvorbereitung und führen Sie durch die abwicklung der papierhandlung.

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