Hou rekening met ongeveer 14 % aankoopkosten bovenop de aankoopprijs bij aankoop van een nieuwbouw woning en 12 % bij aankoop van een bestaande woning.

Deze kosten zijn o.a. BTW of overdrachtsbelasting, zegelrecht nieuwbouw, advocaat, notaris en de registratie van je eigendom in Spanje.

 

Voorzie bij aankoop van een nieuwbouw project ook nog een extra budget voor meubilair, keukenstoestellen en aircotoestel die vaak niet inbegrepen zijn in de aankoopprijs.

 

CinBar bezorgt u een gedetailleerde berekening van de totale aankoopprijs per project.

Welk budget voorzien voor de aankoop van een woning in Spanje ?

Wat is het NIE nummer ?

Waarom nu investeren in Spaans vastgoed ?

Wat zijn de jaarlijkse kosten en belastingen van uw Spaanse woning ?

Wat zijn de jaarlijkse kosten en belastingen van uw Spaanse woning ?

Wat zijn de jaarlijkse kosten en belastingen van uw Spaanse woning ?

Heb ik een advocaat nodig ?

Kan ik een hyothecaire lening krijgen in Spanje ?

Veel gestelde vragen

Aarzel niet om ons te contacteren voor meer informatie ! U vindt ons contactformulier onder de vragen of u mag ons altijd bellen.

Aarzel niet om ons te contacteren voor meer informatie ! U vindt ons contactformulier onder de vragen of u mag ons altijd bellen.

Aarzel niet om ons te contacteren voor meer informatie ! U vindt ons contactformulier onder de vragen of u mag ons altijd bellen.

Het NIE nummer ( Número de Identidad de Extranjero ) is een uniek identificatienummer voor buitenlanders in Spanje. U heeft dit nodig voor vrijwel alle officiële transacties ( o.a. aankoop vastgoed ) in Spanje en voor Spaanse belastingsdoeleinden.

 

Dit nummer wordt toegekend door het Ministerie van Binnenlandse Zaken, en kan worden

aangevraagd via de Spaanse ambassade in België of via de Policía Nacional in Spanje.

 

De aanvraag via de Policía Nacional is vaak ingewikkeld en tijdrovend. Uw advocaat of wij kunnen u hierbij helpen ( ook via spoedprocedure )

Als u spaargeld heeft, weet u dat het momenteel weinig nut heeft om het op een spaarrekening te zetten. Een 'zonnig' en rendabel alternatief is investeren in Spaans vastgoed omdat:

 

Het aantal woningverkopen en hun gemiddelde prijs stijgt jaarlijks dus ook uw rendement

 

De rente is historisch laag. De financiering van uw vastgoed wordt hierdoor extra aantrekkelijk.

 

U nu kan profiteren van de interessante vastgoedprijzen en lage aankoop- en onderhoudskosten.

 

De Costa Blanca een populaire vakantiebestemming is, verhuurrendement is gegarandeerd.

 

En u ook zelf kan genieten van uw eigen geld want de zon schijnt hier bijna altijd en u kan hier rijkelijk leven voor weinig geld.

Als u spaargeld heeft, weet u dat het momenteel weinig nut heeft om het op een spaarrekening te zetten. Een 'zonnig' en rendabel alternatief is investeren in Spaans vastgoed omdat:

 

Het aantal woningverkopen en hun gemiddelde prijs stijgt jaarlijks dus ook uw rendement

 

De rente is historisch laag. De financiering van uw vastgoed wordt hierdoor extra aantrekkelijk.

 

U nu kan profiteren van de interessante vastgoedprijzen en lage aankoop- en onderhoudskosten.

 

De Costa Blanca een populaire vakantiebestemming is, verhuurrendement is gegarandeerd.

 

En u ook zelf kan genieten van uw eigen geld want de zon schijnt hier bijna altijd en u kan hier rijkelijk leven voor weinig geld.

Naast de algemene kosten zoals water, elektriciteit, woningverzekering, huisvuil en internet moeten jaarlijks ook volgende belastingen betaald worden:

 

– onroerendgoedbelasting ( IBI / Impuesto sobre Bienes Inmuebles ): een gemeentelijke belasting die berekend wordt op  basis van de kadastrale waarde en 100 tot 400 € per jaar bedraagt

 

– inkomstenbelasting ( Renta / Impuesto sobre la Renta de Personas Físicas ) wordt ook berekend op de kadastrale  waarde en bedraagt 19% voor niet-residenten

 

Als uw woning deel uitmaakt van een complex of resort moeten ook onderhoudskosten aan de gemeenschap betaald worden.

 

CinBar bezorgt u een schatting van de jaarlijkse onderhoudskosten van uw Spaanse woning die we in detail met u bespreken en verduidelijken.

Naast de algemene kosten zoals water, elektriciteit, woningverzekering, huisvuil en internet moeten jaarlijks ook volgende belastingen betaald worden:

 

– onroerendgoedbelasting ( IBI / Impuesto sobre Bienes Inmuebles ): een gemeentelijke belasting die berekend wordt op  basis van de kadastrale waarde en 100 tot 400 € per jaar bedraagt

 

– inkomstenbelasting ( Renta / Impuesto sobre la Renta de Personas Físicas ) wordt ook berekend op de kadastrale  waarde en bedraagt 19% voor niet-residenten

 

Als uw woning deel uitmaakt van een complex of resort moeten ook onderhoudskosten aan de gemeenschap betaald worden.

 

CinBar bezorgt u een schatting van de jaarlijkse onderhoudskosten van uw Spaanse woning die we in detail met u bespreken en verduidelijken.

Naast de algemene kosten zoals water, electriciteit, woningverzekering, huisvuil en internet moeten jaarlijks ook volgende belastingen betaald worden:

 

– onroerendgoedbelasting ( IBI / Impuesto sobre Bienes Inmuebles ): een gemeentelijke belasting die berekend wordt op  basis van de kadastrale waarde en 100 tot 400 € per jaar bedraagt

 

– inkomstenbelasting ( Renta / Impuesto sobre la Renta de Personas Físicas ) wordt ook berekend op de kadastrale  waarde en bedraagt 19% voor niet-residenten

 

Als uw woning deel uitmaakt van een complex of resort moeten ook onderhoudskosten aan de gemeenschap betaald worden.

 

CinBar bezorgt u een schatting van de jaarlijkse onderhoudskosten van uw Spaanse woning die we in detail met u bespreken en verduidelijken.

Naast de algemene kosten zoals water, elektriciteit, woningverzekering, huisvuil en internet moeten jaarlijks ook volgende belastingen betaald worden:

 

– onroerendgoedbelasting ( IBI / Impuesto sobre Bienes Inmuebles ): een gemeentelijke belasting die berekend wordt op  basis van de kadastrale waarde en 100 tot 400 € per jaar bedraagt

 

– inkomstenbelasting ( Renta / Impuesto sobre la Renta de Personas Físicas ) wordt ook berekend op de kadastrale  waarde en bedraagt 19% voor niet-residenten

 

Als uw woning deel uitmaakt van een complex of resort moeten ook onderhoudskosten aan de gemeenschap betaald worden.

 

CinBar bezorgt u een schatting van de jaarlijkse onderhoudskosten van uw Spaanse woning die we in detail met u bespreken en verduidelijken.

Het beste is een lokale makelaar te kiezen die al jaren woont en gespecialiseerd is in de regio waar u zoekt. Een geregistreerde makelaar die ook Spaans spreekt, zodat hij een uitstekende relatie heeft met de bouwfirma’s en toeleveranciers. Iemand die ook na de ondertekening van de akte beschikbaar blijft. Kortom iemand die u kan vertrouwen.

 

CinBar woont en werkt in de Costa Blanca. We spreken Spaans.

Registratienummer: B42578310; BIV nummer: 514.436

Beroepsaansprakelijkheidsverzekering in Spanje en België. Vraag vrijblijvend onze klantenreferenties op.

Het beste is een lokale makelaar te kiezen die al jaren woont en gespecialiseerd is in de regio waar u zoekt. Een geregistreerde makelaar die ook Spaans spreekt, zodat hij een uitstekende relatie heeft met de bouwfirma’s en toeleveranciers. Iemand die ook na de ondertekening van de akte beschikbaar blijft. Kortom iemand die u kan vertrouwen.

 

CinBar woont en werkt in de Costa Blanca. We spreken Spaans. Registratienummer: B42578310. Vraag vrijblijvend onze klantenreferenties op.

Het beste is een lokale makelaar te kiezen die al jaren woont en gespecialiseerd is in de regio waar u zoekt. Een geregistreerde makelaar die ook Spaans spreekt, zodat hij een uitstekende relatie heeft met de bouwfirma’s en toeleveranciers. Iemand die ook na de ondertekening van de akte beschikbaar blijft. Kortom iemand die u kan vertrouwen.

 

CinBar woont en werkt in de Costa Blanca. We spreken Spaans. Registratienummer: B42578310. Vraag vrijblijvend onze klantenreferenties op.

Het beste is een lokale makelaar te kiezen die al jaren woont en gespecialiseerd is in de regio waar u zoekt. Een geregistreerde makelaar die ook Spaans spreekt, zodat hij een uitstekende relatie heeft met de bouwfirma’s en toeleveranciers. Iemand die ook na de ondertekening van de akte beschikbaar blijft. Kortom iemand die u kan vertrouwen.

 

CinBar woont en werkt in de Costa Blanca. We spreken Spaans.

Registratienummer: B42578310; BIV nummer: 514.436

Beroepsaansprakelijkheidsverzekering in Spanje en België. Vraag vrijblijvend onze klantenreferenties op.

Als je een woning in Spanje wilt kopen is het verstandig om een advocaat in te schakelen, want de rol van de Spaanse notaris is hier beperkt. De notaris ziet er voornamelijk op toe dat de belangen van de overheid worden behartigd en dat de belastingen worden geïnd.

Een advocaat controleert o.a.de voorwaarden van het koopcontract, of de verkoper de juridische eigenaar is van de woning, of er geen openstaande schulden zijn of onbetaalde rekeningen. Daarnaast kijkt hij ook of de woning over de juiste bouwvergunningen beschikt, zorgt hij dat de eigendomsoverdracht correct verloopt, …

 

CinBar werkt altijd samen met onafhankelijke en meertalige advocaten.

Als je een woning in Spanje wilt kopen is het verstandig om een advocaat in te schakelen, want de rol van de Spaanse notaris is hier beperkt. De notaris ziet er voornamelijk op toe dat de belangen van de overheid worden behartigd en dat de belastingen worden geïnd.

Een advocaat controleert o.a.de voorwaarden van het koopcontract, of de verkoper de juridische eigenaar is van de woning, of er geen openstaande schulden zijn of onbetaalde rekeningen. Daarnaast kijkt hij ook of de woning over de juiste bouwvergunningen beschikt, zorgt hij dat de eigendomsoverdracht correct verloopt, …

 

CinBar werkt altijd samen met onafhankelijke en meertalige advocaten.

Ja ! U moet natuurlijk voldoende inkomen kunnen bewijzen ( uit werk of verhuur van uw Spaans vastgoed )

Het te hypothekeren bedrag mag niet hoger zijn dan 70% van de aankoopwaarde. Lening aflossen kan tot uw 75 jaar.

 

Praat ook met uw eigen bank. Zij kunnen soms verbazend makkelijk en heel goedkoop geld lenen voor uw aankoop in Spanje. Ze verwachten dan wel dat u een waarborg kan bieden. Dat kan uw woonst zijn of ander vermogen zoals pensioenfondsen of aandelenpakketten.

 

We helpen u graag bij de aanvraag van een hypothecair krediet in Spanje.

Waarop letten bij de keuze van een makelaar ?

Dat kan perfect ! Maar hou wel rekening met de regels op de verhuur van vakantieverblijven.

Verhuurt u uw woning op regelmatige basis aan 'toeristen' ? Dan moet de woning geregistreerd worden in het Registro de Turismo ( van Valencia ) en moet ook de gemeente zijn akkoord geven. Beiden leggen een aantal verplichtingen en voorwaarden op waaraan uw woning en de verhuur zelf moet voldoen.

Er moet ook Spaanse belasting betaald worden op de winst ( 19 % niet-resident )

 

We helpen u met nuttige tips om uw woning verhuurklaar te maken en begeleiden u bij de afhandeling van de papierwinkel.

Dat kan perfect ! Maar hou wel rekening met de regels op de verhuur van vakantieverblijven.

Verhuurt u uw woning op regelmatige basis aan 'toeristen' ? Dan moet de woning geregistreerd worden in het Registro de Turismo ( van Valencia ) en moet ook de gemeente zijn akkoord geven. Beiden leggen een aantal verplichtingen en voorwaarden op waaraan uw woning en de verhuur zelf moet voldoen.

Er moet ook Spaanse belasting betaald worden op de winst ( 19 % niet-resident )

 

We helpen u met nuttige tips om uw woning verhuurklaar te maken en begeleiden u bij de afhandeling van de papierwinkel.

Verhuren in Spanje ?

Nog vragen ?  Aarzel niet om ons vrijblijvend te contacteren 

Verzenden
Verzend
Verzenden
ATTENTION This site uses cookies. By browsing the site you will consent to its use. Learn more about the use of cookies.

AccepterenHoe te configureren