Sur le prix il faut tenir en compte des frais d'achat d'environ 14% lors de l'achat d'un nouvelle construction et 12% lors de l’achat d’une maison existante.
Ces coûts incluent la TVA ou taxe de transfert, taxe sur les nouvelles constructions, les services d'un avocat, d'un notaire et frais de l'enregistrement de votre propriété en Espagne.

Lors de l’achat d’un nouveau projet de construction, prévoyez également un budget supplémentaire pour les meubles, les électroménagers et la climatisation qui ne sont souvent pas inclus dans le prix d’achat.

CinBar vous offre un calcul détaillé du prix d'achat total par projet.
 

Quel budget est-ce que vous devez prévoir pour l'achat d'une propriété en Espagne ?

Que représente le numéro NIE ?

Pourquoi investir dans l'immobilier espagnol maintenant ?

Quels sont les coûts annuels et les taxes de votre maison espagnole ?

Quels sont les coûts annuels et les taxes de votre maison espagnole ?

Quels sont les coûts annuels et les taxes de votre maison espagnole ?

Est-ce que j'ai besoin d'un avocat ?

Puis-je emprunter en Espagne?

Questions

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Vous pouvez trouver notre formulaire de contact en dessous des questions

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Le numéro NIE (Número de Identidad de Extranjero) est un numéro d'identification unique pour les étrangers en Espagne. Vous en avez besoin pour presque toutes les transactions officielles (y compris l'achat immobilier) en Espagne et pour les 'impôts espagnoles.

Ce numéro est attribué par le ministère de l’Intérieur et peut être
demandé par l’ambassade d’Espagne ou par la Policía Nacional en Espagne.

L'application via la Policía Nacional est souvent compliquée et prend beaucoup de temps. Votre avocat ou nous pouvons vous aider (également via une procédure d'urgence).

Si vous avez de l'épargne, vous savez qu'il est actuellement peu utile de la placer dans un compte d'épargne. Investir dans l'immobilier espagnol est une alternative «ensoleillée» et rentable pour les raisons suivantes:


Le nombre de ventes de maisons et leur prix moyen augmentent chaque année et alors également votre rendement.

l'Intérêt est historiquement bas. Cela rend le financement de votre immobilier plus attrayant.

Vous pouvez maintenant profiter des prix attractifs de l'immobilier et des faibles coûts d'achat et de maintenance.

La Costa Blanca est une destination de vacances populaire, les retours de location sont garantis.

Et vous aussi, vous pouvez profiter de votre propre argent car le soleil brille presque toujours ici et vous pouvez vivre ici  richement pour peu d'argent.

Si vous avez de l'épargne, vous savez qu'il est actuellement peu utile de la placer dans un compte d'épargne. Investir dans l'immobilier espagnol est une alternative «ensoleillée» et rentable pour les raisons suivantes:


Le nombre de ventes de maisons et leur prix moyen augmentent chaque année et alors également votre rendement.

l'Intérêt est historiquement bas. Cela rend le financement de votre immobilier plus attrayant.

Vous pouvez maintenant profiter des prix attractifs de l'immobilier et des faibles coûts d'achat et de maintenance.

La Costa Blanca est une destination de vacances populaire, les retours de location sont garantis.

Et vous aussi, vous pouvez profiter de votre propre argent car le soleil brille presque toujours ici et vous pouvez vivre ici  richement pour peu d'argent.

En plus des frais généraux tels que l'eau, l'électricité, l'assurance pour l' habitation, les ordures ménagères et Internet, les taxes suivantes sont payées annuellement:

- Impôts locaux (IBI / Impuesto sobre Bienes Inmuebles): une taxe municipale calculée sur la base de la valeur  cadastrale qui coûte 100 à 400 € par an


- impôt sur le revenu (Renta / Impuesto de la Renta de Personas Físicas) est également calculé sur la valeur cadastrale  et s'élève à 19% pour les non-résidents


Si votre maison fait partie d'un complexe ou d'une urbanisation, il y a les frais d'entretien à payé à la communauté.



CinBar vous fournit une estimation des coûts d'entretien annuels de votre maison Espagnole, que nous discutons et clarifions avec vous en détail.

En plus des frais généraux tels que l'eau, l'électricité, l'assurance pour l' habitation, les ordures ménagères et Internet, les taxes suivantes sont payées annuellement:

- Impôts locaux (IBI / Impuesto sobre Bienes Inmuebles): une taxe municipale calculée sur la base de la valeur  cadastrale qui coûte 100 à 400 € par an


- impôt sur le revenu (Renta / Impuesto de la Renta de Personas Físicas) est également calculé sur la valeur cadastrale  et s'élève à 19% pour les non-résidents


Si votre maison fait partie d'un complexe ou d'une urbanisation, il y a les frais d'entretien à payé à la communauté.



CinBar vous fournit une estimation des coûts d'entretien annuels de votre maison Espagnole, que nous discutons et clarifions avec vous en détail.

En plus des frais généraux tels que l'eau, l'électricité, l'assurance pour l' habitation, les ordures ménagères et Internet, les taxes suivantes sont payées annuellement:

- Impôts locaux (IBI / Impuesto sobre Bienes Inmuebles): une taxe municipale calculée sur la base de la valeur  cadastrale qui coûte 100 à 400 € par an


- impôt sur le revenu (Renta / Impuesto de la Renta de Personas Físicas) est également calculé sur la valeur cadastrale  et s'élève à 19% pour les non-résidents


Si votre maison fait partie d'un complexe ou d'une urbanisation, il y a les frais d'entretien à payé à la communauté.



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En plus des frais généraux tels que l'eau, l'électricité, l'assurance pour l' habitation, les ordures ménagères et Internet, les taxes suivantes sont payées annuellement:

- Impôts locaux (IBI / Impuesto sobre Bienes Inmuebles): une taxe municipale calculée sur la base de la valeur  cadastrale qui coûte 100 à 400 € par an


- impôt sur le revenu (Renta / Impuesto de la Renta de Personas Físicas) est également calculé sur la valeur cadastrale  et s'élève à 19% pour les non-résidents


Si votre maison fait partie d'un complexe ou d'une urbanisation, il y a les frais d'entretien à payé à la communauté.



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Il est préférable de choisir un immobilier local qui vit depuis des années, et qui se spécialise dans la région oú vous recherchez votre maison. Un agent immobilier enregistré parlant également espagnol, de sorte qu' il entretient d'excellentes relations avec les entreprises de construction et les fournisseurs. Quelqu'un qui reste disponible même après la signature de l'acte. En bref, une personne de confiance.



CinBar vit et travaille sur la Costa Blanca. Nous parlons espagnol et français et notre numéro d'enregistrement est le B42578310. Demandez nos références de clients sans engagement.
 

Il est préférable de choisir un immobilier local qui vit depuis des années, et qui se spécialise dans la région oú vous recherchez votre maison. Un agent immobilier enregistré parlant également espagnol, de sorte qu' il entretient d'excellentes relations avec les entreprises de construction et les fournisseurs. Quelqu'un qui reste disponible même après la signature de l'acte. En bref, une personne de confiance.



CinBar vit et travaille sur la Costa Blanca. Nous parlons espagnol et français et notre numéro d'enregistrement est le B42578310. Demandez nos références de clients sans engagement.
 

Il est préférable de choisir un immobilier local qui vit depuis des années, et qui se spécialise dans la région oú vous recherchez votre maison. Un agent immobilier enregistré parlant également espagnol, de sorte qu' il entretient d'excellentes relations avec les entreprises de construction et les fournisseurs. Quelqu'un qui reste disponible même après la signature de l'acte. En bref, une personne de confiance.



CinBar vit et travaille sur la Costa Blanca. Nous parlons espagnol et français et notre numéro d'enregistrement est le B42578310. Demandez nos références de clients sans engagement.
 

Il est préférable de choisir un immobilier local qui vit depuis des années, et qui se spécialise dans la région oú vous recherchez votre maison. Un agent immobilier enregistré parlant également espagnol, de sorte qu' il entretient d'excellentes relations avec les entreprises de construction et les fournisseurs. Quelqu'un qui reste disponible même après la signature de l'acte. En bref, une personne de confiance.



CinBar vit et travaille sur la Costa Blanca. Nous parlons espagnol et français et notre numéro d'enregistrement est le B42578310. Demandez nos références de clients sans engagement.
 

Si vous souhaitez acheter une propriété en Espagne, il est sage de faire appel à un avocat, car le rôle du notaire espagnol est limité. Le notaire veille principalement à ce que les intérêts du gouvernement soient représentés et à ce que les impôts soient collectés.
Un avocat vérifie, entre autres, les conditions du contrat d’achat, que le vendeur soit le propriétaire légal du bien, s’il n’ya pas de dettes en souffrance ou de factures impayées. En outre, il vérifie également si la propriété dispose des permis de construire appropriés, veille à ce que le transfert de propriété se déroule correctement, etc.



CinBar travaille toujours avec des avocats indépendants et multilingues.

Si vous souhaitez acheter une propriété en Espagne, il est sage de faire appel à un avocat, car le rôle du notaire espagnol est limité. Le notaire veille principalement à ce que les intérêts du gouvernement soient représentés et à ce que les impôts soient collectés.
Un avocat vérifie, entre autres, les conditions du contrat d’achat, que le vendeur soit le propriétaire légal du bien, s’il n’ya pas de dettes en souffrance ou de factures impayées. En outre, il vérifie également si la propriété dispose des permis de construire appropriés, veille à ce que le transfert de propriété se déroule correctement, etc.



CinBar travaille toujours avec des avocats indépendants et multilingues.

Oui! Vous devez bien sûr pouvoir prouver un revenu suffisant (de votre travail ou de la location de votre bien espagnol)
Le montant à hypothéquer ne peut excéder 70% de la valeur d'achat. Le remboursement d'un prêt est possible jusqu'à l'âge de 75 ans.



Parlez aussi avec votre propre banque. Ils peuvent parfois emprunter de l'argent incroyablement facile et très bon marché pour votre achat en Espagne. Ils s'attendent à ce que vous puissiez offrir une garantie. Il peut s’agir de votre résidence ou d’autres actifs, tels que des fonds de pension ou des paquets d'actions.



Nous sommes heureux de vous aider à demander un prêt hypothécaire en Espagne.

Á quoi faire attention lors du choix d'un immobilier ?

C'est parfaitement possible ! Mais tenez en compte les règles sur la location de maisons de vacances.
Louez-vous régulièrement votre bien immobilier à des "touristes"? Alors la propriété doit être enregistrée au Registro de Turismo (de Valence) et la municipalité doit également donner son approbation. Les deux imposent un certain nombre d'obligations et de conditions que votre maison et la location elle-même doivent respecter.
Une taxe espagnole doit également être payée sur le bénéfice (19% pour non-résidents)

Nous vous aidons avec des conseils utiles pour préparer votre maison à louer et vous guiderons dans la gestion des papiers.

C'est parfaitement possible ! Mais tenez en compte les règles sur la location de maisons de vacances.
Louez-vous régulièrement votre bien immobilier à des "touristes"? Alors la propriété doit être enregistrée au Registro de Turismo (de Valence) et la municipalité doit également donner son approbation. Les deux imposent un certain nombre d'obligations et de conditions que votre maison et la location elle-même doivent respecter.
Une taxe espagnole doit également être payée sur le bénéfice (19% pour non-résidents)

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